自建房产是指个人或企业自行购买土地并进行建设的房产，通常需要投入大量的资金和时间。在购房过程中，如果遇到资金短缺等问题，自建房产抵押贷款就成为了一种重要的融资方式。本文将详细介绍深圳自建房产抵押贷款的相关政策、流程和注意事项。

一、什么是自建房产抵押贷款？

自建房产抵押贷款是指借款人将自己拥有的自建房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的一种贷款方式。在申请自建房产抵押贷款时，借款人需要提供房屋所有权证明、房屋评估报告等相关材料，以便银行或其他金融机构确定贷款额度和利率等关键因素。

二、深圳自建房产抵押贷款的政策和流程

1. 政策方面

深圳市政府一直致力于推动城市建设和发展，并出台了一系列相关政策来支持个人和企业的创业和发展。其中之一就是鼓励个人和企业通过抵押自己的自建房产来获得资金支持。具体来说，深圳市政府规定了以下几点：

(1)对于符合条件的个人或企业，可以获得最高50万元的低息贷款；

(2)对于符合条件的个人或企业，可以根据实际情况进行分期还款；

(3)对于符合条件的个人或企业，可以享受税收优惠政策等支持措施。

1. 流程方面

自建房产抵押贷款的具体流程如下：

(1)借款人向银行提交申请材料，包括身份证明、房屋所有权证明、房屋评估报告等；

(2)银行对借款人的资信情况进行评估，并确定贷款额度和利率；

(3)借款人与银行签订合同，并办理相关手续；

(4)银行放款给借款人，借款人按照合同约定的时间和方式进行还款。

三、深圳自建房产抵押贷款的注意事项